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东莞CDC电缆厂将改造成商住地 涉及面积7.82公顷

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  原东莞CDC电缆厂所在地块将结束其工业用途的使命,经过“三旧”改造后有望变得高大上。记者昨日从市城乡规划局正在公示的东莞CDC电缆厂“三旧”改造单元前期研究报告中获悉,东莞CDC电缆厂及其周边地块共7.82公顷建设用地会“大变身”,改造成为集商住楼、幼儿园、体育场馆、绿地、广场等于一体的商住区。

  改造以拆除重建为主

  东莞CDC电缆厂位于虎门镇,京广铁路、广深珠高速公路及珠江水道在此交汇。电缆厂“三旧”改造单元位于虎门镇中心南片区金洲综合组团内,通过太沙路、连升路联系滨海大道、广深珠高速路等。其东侧紧靠轨道R2南沿线金捷路站,改造范围西至金龙路,南至太沙路,东南至金捷路,面积共7.82公顷。

  改造地块的土地主要为CDC电缆厂国有工业用地,沿金捷路与太沙路有少量街头绿地,西侧有少量旧村。据规划部门介绍,改造地块位于“三旧”专项规划确定的虎门中心片区重点改造区,是虎门镇近期重点推进的改造区域,改造以拆除重建为主,同时位于改造核心区及战略统筹区,属于改造优先准入地区。现状为废弃厂房,建筑质量差,功能与物质老化严重。

  居住人口将减少700人

  由于其地处轨道站点周边,所以也是城市优先开发区域。

  根据市城乡规划局公示的内容,改造地块将作为虎门中心区居住板块的重要组成部分,位于轨道R2线延长线金捷站周边,可进行TOD开发,发展公共服务、商业、居住等功能。届时,这一片区将摆脱陈旧废弃厂房的脏乱差现状,取而代之的将是拥有商住楼、幼儿园、体育场馆、绿地、广场的高大上商住区。

  经过“三旧”改造调整后,该区域居住人口将减少700人。

  据介绍,片区的公共设施布局在西十路一带,未来结合北面虎门不夜天等项目的改造,共同打造片区的公共服务节点。新增公共设施均在电缆厂改造范围内,与电缆厂改造同步实施,同步完成。在公交和道路设施方面,将增加一条支路、一个公交首末站和公共停车场。